屋面防水工程做的好不好對房屋質(zhì)量影響非常大，近期雨水逐漸增多，正是考驗建筑物屋面工程質(zhì)量的時候了，一般屋面防水工程容易出現(xiàn)哪些問題，改怎么去防治呢？如何提高建筑屋面防水質(zhì)量！
屋面防水工程容易出現(xiàn)哪些問題如何防治
質(zhì)量通病防治
01【質(zhì)量通病】找平層起砂、起皮。
【防治措施】
?。?）施工時禁止使用過期、受潮結(jié)塊的水泥，且應(yīng)保證砂礫含泥量不大于5%，同時在進(jìn)行水泥砂漿攪拌時，應(yīng)將水泥與砂的比例控制在1∶3~1∶2.5。
?。?）進(jìn)行水泥砂漿攤鋪前，應(yīng)先將屋面基層清掃干凈，再用水泥砂漿涂刷屋面表層，以提高水泥砂漿與基層之間的粘結(jié)程度，并用木靠尺將砂漿表層刮平，采用木抹子進(jìn)行初壓，同時還應(yīng)做好二次壓實和收光，防止找平層出現(xiàn)起砂、起皮等現(xiàn)象。
（3）施工后應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并通過覆蓋澆水使屋面表層保持濕潤，同時還應(yīng)采用冷底子油、噴養(yǎng)護(hù)劑等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
02【質(zhì)量通病】保溫層起鼓、開裂。
【防治措施】
?。?）屋面保溫層施工時，應(yīng)選用質(zhì)量輕、導(dǎo)熱系數(shù)小且含水率較低的保溫材料，且在材料堆放、運輸、施工及成品保護(hù)等過程中，應(yīng)采取相應(yīng)措施，以防止其因受潮而造成保溫層起鼓、開裂，同時雨季施工時應(yīng)進(jìn)行遮蓋處理。
?。?）當(dāng)保溫層采用封閉式結(jié)構(gòu)時，應(yīng)控制材料含水率，以保證保溫層含水率等于該保溫材料在當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)干狀態(tài)下的平均含水率。（3）應(yīng)做好排氣措施，將排氣道縱橫貫通，且每25m?設(shè)置1個排汽孔，以保證排氣道與大氣連通。
03【質(zhì)量通病】防水層開裂、漏水。
【防治措施】。
?。?）鋪設(shè)防水層時，應(yīng)保證表面干凈、干燥，同時在雨后應(yīng)檢查屋面是否有積水，檢查方法是先將1m?卷材平坦干鋪，靜置3~4h后掀開檢查，若覆蓋部位和卷材內(nèi)側(cè)無結(jié)露，則符合施工要求，反之則無。
?。?）進(jìn)行防水層施工時，應(yīng)先彈出基準(zhǔn)線，并進(jìn)行試鋪，且鋪貼時應(yīng)按屋面長度方向，順應(yīng)流水坡度，由低處向高處順序鋪貼（即順?biāo)娱叮?，保證卷材之間的搭接寬度和粘結(jié)質(zhì)量，同時鋪貼時應(yīng)盡量減少接頭數(shù)量，且使兩卷材間得接縫寬度達(dá)到均勻一致。
04【質(zhì)量通病】
排水坡度不足。出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達(dá)不到1%的現(xiàn)象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時間，加速了防水材料的老化。
【防治措施】
合理布置足夠的水落管，標(biāo)明坡度，畫出分水線。仔細(xì)核算各處分水線的高度，標(biāo)注在平面圖上，一般情況下，結(jié)構(gòu)找橫坡3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質(zhì)材料找平層。施工者應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行層頂坡度施工，控制好找坡的厚度，加強(qiáng)施工中的坡度檢查、實測及質(zhì)量評定。
05【質(zhì)量通病】
混凝土陡坡屋頂滲漏。目前越來越多地出現(xiàn)了混凝土陡坡屋頂（坡度達(dá)50%以上，有的達(dá)150%以上），其外表面鋪貼裝飾瓦。此類屋面滲漏較多。
【防治措施】
?。?）按墻體澆筑方法，支雙層模板。
?。?）采用細(xì)骨料（粒徑為10～30mm）的抗?jié)B單純，處理好施工縫，振搗密實，形成自防水。
?。?）澆筑一層40mm厚鋼筋細(xì)石混凝土（摻適量微膨脹劑）剛性防水層（一般面積較小，不設(shè)隔離層）振拍密實，收水后應(yīng)二次壓光。
?。?）上面再鋪貼裝飾瓦。
06【質(zhì)量通病】
找平層未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏。
【防治措施】
平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細(xì)石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處（如板端）。分倉縫應(yīng)預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20～30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工是應(yīng)注意找到平層的找平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實。
07【質(zhì)量通病】
出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等薄弱部位，因未增設(shè)附加層，往往易造成滲漏。
【防治措施】
對剛性保護(hù)層與防水層之間沒有設(shè)置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護(hù)層的粘結(jié)，這樣，由于剛性保護(hù)層的變形、收縮開裂，導(dǎo)致防水層的拉伸擠壓而破壞。
08【質(zhì)量通病】保護(hù)層不符合要求。
【防治措施】
對卷防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層。常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等數(shù)種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點，一般情況下，上人屋面應(yīng)選用耐穿刺能力塊料、水泥砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料密封材料，分倉面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求，平面變化處和墻根（包括突出物）應(yīng)設(shè)置分倉縫。
對有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20mm厚的1∶2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護(hù)層較為合適。水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分格縫（不得后切割）并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5mm。
09【質(zhì)量通病】屋子面轉(zhuǎn)角施工不當(dāng)。
【防治措施】
屋面轉(zhuǎn)角。鋪涂柔性防水層（非瀝青防水卷材）的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50~80mm的圓角。
如何提高建筑屋面防水質(zhì)量
1、提高屋面防水設(shè)計質(zhì)量
屋面是一個建筑結(jié)構(gòu)中很重要的組成部分，是整個建筑實現(xiàn)有效防水防曬、隔熱保溫的主要結(jié)構(gòu)，因此，建筑施工中對于屋面工程的施工質(zhì)量是有很高要求的，尤其是屋面防水設(shè)計施工的質(zhì)量，更是關(guān)系著居民的使用舒適度和建筑使用時間長短的問題。一般來講，對于屋面防水設(shè)計應(yīng)該能滿足以下幾點要求：
1.1 屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的防水層。只有這樣，才能保證建筑避免外界自然因素或人為因素造成的雨水侵襲，保護(hù)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
1.2 防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂。這是指當(dāng)前的建筑施工中常會用混凝土進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，而混凝土結(jié)構(gòu)又常常會發(fā)生開裂或裂縫，防水設(shè)計中要考慮到這一點的影響，做好防治措施，使防水層在使用中保證完整無損。
1.3 防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引起老化，能夠長期地保持防水性能。
1.4 結(jié)構(gòu)的變形會導(dǎo)致防水層的開裂，當(dāng)?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的設(shè)防，結(jié)構(gòu)剛度的弱強(qiáng)對防水層的影響也大。
2、保證屋面防水工程質(zhì)量的技術(shù)方法
鑒于以往的防水工程都是單獨采用剛性防水或柔性防水，這兩者都具有各自的優(yōu)點和缺點，但整體來講，仍然不能完達(dá)到建筑屋面防水的最佳效果。本文中提出了結(jié)合這兩種施工技術(shù)的方法，以取長補(bǔ)短，使得屋面防水最大程度的滿足防水要求的質(zhì)量。
2.1 對施工人員及施工程序的要求。屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工，嚴(yán)禁沒有資質(zhì)等級證書的單位進(jìn)行屋面工程的防水施工，建設(shè)單位或監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監(jiān)理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。
2.2 提高屋面剛性防水質(zhì)量的技術(shù)措施。剛性防水屋面的結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆，一般平屋面的排水坡度為2%一3%，當(dāng)坡度為2%時，宜選用材料找坡；當(dāng)坡度為3%時，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，水落管徑不應(yīng)小于75mm。當(dāng)用預(yù)制鋼筋混凝土空心板時，蓋屋面板用0號砂漿坐漿，應(yīng)用C20的細(xì)石混凝土認(rèn)真灌縫，并且灌縫的混凝土應(yīng)摻微膨脹劑，每條縫均做兩次灌密實，當(dāng)屋面板縫寬大于40mm時，縫內(nèi)必須設(shè)置構(gòu)造鋼筋，板端穴縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理，初凝后，養(yǎng)護(hù)7d，放水檢查有無滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)用l：2砂漿補(bǔ)實。
2.3 提高屋面柔性防水質(zhì)量的技術(shù)措施。卷材的鋪貼必須符合一定的施工程序，鋪貼方向應(yīng)滿足以下要求：一般情況下屋面坡度小于3%者，平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%之間可平行或垂直屋脊鋪貼：屋面坡度大于15%要垂直屋脊鋪貼。上下各層卷材之間不允許相互垂直鋪貼，因為垂直鋪貼后的卷材重縫多，易漏水。
各層卷材的長邊搭接及短邊搭接均不應(yīng)小于10cm：上下層卷材的接縫應(yīng)錯開幅度的1/3；相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開30—50cm。垂直于屋脊鋪貼時，每幅卷材都應(yīng)越過屋脊不小于20cm，但不允許一幅卷材從屋脊的一側(cè)一直鋪到另一側(cè)，這樣鋪貼在屋脊處容易拉斷。卷材鋪貼方法應(yīng)滿足以下要求：卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時，應(yīng)優(yōu)先采用空鋪發(fā)、點粘法、條粘法或機(jī)械固定法，但在屋面周邊800mm內(nèi)以及疊層鋪貼的各層卷材間應(yīng)滿粘；找平層是鋪貼卷材防水層的基層，要堅實，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮現(xiàn)象，當(dāng)用2米長的直尺檢查時，直尺與找平層表面的空隙不得超過5mm，空隙只允許平緩變化，且每米長度內(nèi)不得超過一處。找平層相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，要做成圓弧或鈍角。找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。
3、防水施工中的質(zhì)量控制措施
3.1 選材要正確。材料是保證防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，在選材上一定要規(guī)范嚴(yán)格，所選取的防水材料要有相關(guān)部門檢驗合格的證書，對于砂漿或卷材等防水材料要進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，杜絕劣質(zhì)的防水材料出現(xiàn)在施工現(xiàn)場。
3.2 灌縫、補(bǔ)洞要密實。用細(xì)石混凝土灌板縫，混凝土標(biāo)號應(yīng)比原始混凝土標(biāo)號高一級，嚴(yán)格按兩次密實灌注，不能一次成活。
3.3 做好防水試驗。防水層完工后應(yīng)檢驗邊緣是否封牢，是否有折皺，空鼓現(xiàn)象，再進(jìn)行蓄水試驗（坡屋面需進(jìn)行淋水試驗），如有滲漏應(yīng)及時修補(bǔ)。
3.4 重點節(jié)點部位的施工質(zhì)量控制。防水施工前屋面混凝土含水量不要過大（是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)），表面要清理干凈，清除表面浮塵和浮渣，經(jīng)監(jiān)理人員驗收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。
3.5 找平層表面要壓實、平整?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均要做成圓弧形；找平層要預(yù)留分割縫，并嵌填柔性防水材料?；鶎犹幚韯┮獓娡烤鶆?；卷材鋪貼要按“先低后高、先遠(yuǎn)后近”的原則進(jìn)行，要做好節(jié)點和排水比較集中部位防水處
