一、上海房屋漏水怎么修補(bǔ)
1、找出漏水部位，房屋出現(xiàn)漏水主要存在衛(wèi)生間、窗臺、非承重墻和樓面板這四個部位；2、分析漏水原因，衛(wèi)生間漏水極有可能是防水層沒做好或水管破裂導(dǎo)致的，而窗臺漏水多是因為裂縫造成的；3、補(bǔ)救，不同部位、不同漏水的補(bǔ)救方式不同，衛(wèi)生間漏水需要重新做防水層或更換管道，窗臺漏水需要將縫隙填充、密封好。
二、房屋漏水誰負(fù)責(zé)
1、開發(fā)商的責(zé)任
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任，因為在房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的，5年內(nèi)出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商負(fù)責(zé)。
2、公平責(zé)任
房屋使用已經(jīng)超過保修期了，但是房屋出現(xiàn)漏水，且不是人為原因造成的，譬如說防水層自然老化等，這時候維修的話，就需要根據(jù)實現(xiàn)情況來公平負(fù)責(zé)了，由業(yè)主和開發(fā)商或物業(yè)一人一半。
3、物業(yè)的責(zé)任
物業(yè)疏于管理下，出現(xiàn)漏水沒有及時解決，反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴(kuò)大等，就需要物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。
4、業(yè)主責(zé)任
房屋漏水是人為造成的話，基本上是誰干的就誰負(fù)責(zé)，當(dāng)然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的，所以要業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
