地下室為什么會潮濕？有下面9種可能
1. 雨水或融雪滲入土壤 , 經(jīng)過地基墻裂縫進入地下室. 這種原因最普遍, 多為季節(jié)性發(fā)生。
2. 地下水位較高，一般這種房屋座落在低洼處。地下水透過混凝土地板和墻體的裂縫進入室內(nèi)，也為季節(jié)性發(fā)生.
3. 房屋座落在山腳下陰泉之上或地下水潛流之中, 地下室地板和地基墻體即使完好無損, 由于經(jīng)常處于潛水流壓力之下, 地下室往往潮濕。這種現(xiàn)象僅偶然發(fā)生, 且極難判斷。
4. 混凝土地面或地基墻體有較大裂縫, 土內(nèi)水分滲入。
5. 施工不得當。混凝土地板下沒放置防潮層或防潮層大面積破裂。這種情況較難判斷。
6. 地基瀝水管堵塞, 斷裂, 地下排水不暢, 引起水位上升, 沿微裂縫滲入地下室。
7. 人為室內(nèi)加濕, 相對濕度增大。
8. 地下室內(nèi)或埋在地下的水管漏水太多, 下水管道堵塞或破裂, 引起滯留水返回地面。
9. 窗戶和地下室外分門處排水系統(tǒng)做得不好, 引起雨水或雪水進入地下室。
別墅地下室防潮幾種常見的錯誤做法！
別墅地下室防潮幾種常見的錯誤做法
目前由于沒有別墅地下室防潮設(shè)計規(guī)范和施工規(guī)范，很多別墅地下室防潮都是由防水工程隊和裝修公司來完成的。根據(jù)我們多年跟蹤，別墅地下室目前有幾種常見的錯誤做法：
1：在別墅地下室內(nèi)墻做SBS卷材，再在卷材外面做磚墻，地下室是有壓力水的，SBS卷材在陰角轉(zhuǎn)角處施工都不到位，容易起鼓，空殼，地下室壓力水擋不住導(dǎo)致滲漏，別墅地下室防潮失敗，產(chǎn)生這個問題的原因是防水施工隊對地下室防水理念不清晰造成的，把壓力水當屋面水處理。因此，SBS等防水卷材不可以作為別墅地下室防潮施工材料。即不防水也不防潮，防水防潮概念顛倒！
2：在別墅地下室內(nèi)部做JS防水涂料，JS防水涂料屬于水泥基防水涂料，雖然是丙烯酸乳液和填充料形成防水膜，但這個涂料層還是存在大量毛細通道，可以防水但不防水汽，大量的水汽還可以進入地下室內(nèi)部，不能有效地下室濕度。JS防水涂料涂層厚度小于2mm，不能消除室內(nèi)空氣和墻壁的溫差，不能有效的阻止結(jié)露現(xiàn)象的產(chǎn)生。因此：別墅地下室防潮用JS防水涂料也是錯誤的。
3：在別墅地下室內(nèi)部做聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料密封性好，可以防水15米以下的壓力水，但聚氨酯有一個致命的缺點是施工難度大，一般工人很難把握施工質(zhì)量，幾乎90%的聚氨酯防水涂料和基層結(jié)合不牢固，遇到地下室壓力水就起鼓了，這是由于雙組份聚氨酯凝固時間太快，來不及刮涂，和基層粘結(jié)不牢固造成的，如果想和基層粘結(jié)牢固，必須用二甲苯稀釋做好底涂，但二甲苯氣味大，在地下室難以揮發(fā)，刺激性大，工人施工時人吃不消。做完聚氨酯防水涂料，還要在外面做水泥砂漿保護層。這個普通水泥砂漿層內(nèi)部含有大量水汽。再遇到梅雨季空氣的水汽疊加，別墅地下室墻面還是會結(jié)露出現(xiàn)冷凝水！
4：在別墅地下室內(nèi)部做結(jié)晶滲透型防水涂料，結(jié)晶滲透型防水涂料雖然可以封閉混凝土基層的毛細通道，但由于這個層防水涂料厚度不夠，水汽還是會大量進入別墅地下室內(nèi)部，遇到地下室滲漏，這層結(jié)晶滲透型防水涂料根本擋不住。結(jié)晶滲透型防水涂料其實商業(yè)炒作的一個產(chǎn)品，無實際工程運用價值！他只是講了一個故事，賺到了錢。防水防潮原理講的很正確，關(guān)鍵是厚度不夠！不能有效封閉和切斷水汽源。
（注：這里要對防水材料做合理的分類，像上面的1,2,3類防水用在迎水面做防水比較不錯，但是用在背水面就存在很多問題了；經(jīng)過跟同濟大學(xué)結(jié)構(gòu)建筑系老師的學(xué)習(xí)交流，給出了下面兩種相對比較合理的地下室防潮防水解決方案?。?/span>
別墅地下室防水防潮防潮防霉施工方案（地面篇）
別墅地下室潮濕是由于地下室底板板抗?jié)B性能差，空氣中濕氣大造成水蒸氣飽和，遇到氣溫變化產(chǎn)生冷凝水，別墅地下室防水防潮防霉分地面防水防潮防霉和墻面防水防潮防霉。
別墅地下室地面防水防潮防霉具體做法如下
第一步：清理地下室底板上的垃圾和浮塵，用拖把拖干凈！用純水泥加10%三防微晶防水調(diào)成漿，先在地面上涂刷一遍。
第二步：地下室地坪用三防微晶防水細石混凝土找平，厚度為30mm（3公分）左右，具體配合比：5公斤三防微晶：50公斤標號32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。
以上是別墅地下室防水防潮防霉處理方法。
操作注意事項：地面三防微晶防水細石混凝土攪拌方法是： 地坪用的三防微晶防水細石混凝土也是先把干的三防微晶和水泥干拌，拌勻，再和中砂和碎石（瓜子片）拌勻，再加水，水加到可以找平了就好了，一定要拌出水泥漿來，不要太稀也不要太干，攪拌一定要均勻！
上述工序完成后15天內(nèi)，地面會有出汗現(xiàn)象，這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護過程，15天內(nèi)做好通風(fēng)，28天后會慢慢進入干燥期！等地面發(fā)白干燥后，20年內(nèi)再也不會出現(xiàn)冷凝水潮濕發(fā)霉現(xiàn)象了！在養(yǎng)護期間盡量采用快速通風(fēng)和加除濕機等防水細石措施，加快三防微晶混凝土的干燥時間。
已建別墅地下室防潮防霉施工方案（墻面篇）
別墅地下室潮濕和出現(xiàn)冷凝水在南方地區(qū)非常常見，三防微晶防水砂漿可以解決這一現(xiàn)象。別墅地下室防潮防霉防冷凝水，墻面具體做法：
第一步：敲掉地下室原水泥砂漿層，（如果實在沒條件敲掉原來粉刷層，那必須清理掉原來表面的白色涂料層，打毛原來的水泥砂漿粉刷層，刷一道三防微晶純水泥素漿，厚度1mm左右，三防微晶純水泥素漿配合比：50公斤32.5水泥+5公斤三防微晶+水調(diào)成漿糊狀。）露出混凝土基層。清理表面疏松物，噴水濕潤。別墅地下室防潮施工一定要認真負責(zé)！
第二步：完成第一步后，用1：2 .5水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度為25mm左右。具體配合比：100公斤32.5普通硅酸鹽水泥：250公斤中粗砂：10公斤三防微晶：水50公斤。別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。
第三步：墻面刮膩子做內(nèi)墻涂料等裝飾層。
完成上述三步工序后，別墅地下室防潮防霉就完成了。
墻面三防微晶防水砂漿攪拌方法是：墻面用三防微晶防水砂漿先把干的三防微晶和水泥干拌，拌勻，再和中砂拌勻，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥漿來，不要太稀也不要太干，攪拌一定要均勻！
三防微晶防水水泥砂漿一定要攪拌均勻，直到水泥砂攪拌出來，攪拌好的三防微晶防水水泥砂漿一定要在1個半小時之內(nèi)用完！
黃砂一定要采用中粗砂！
水泥一定要采用32.5標號以上的普通硅酸鹽水泥！
上述工序完成后15天內(nèi)，墻面會有出汗現(xiàn)象，雨季甚至出現(xiàn)水往下流淌，這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護過程，15天內(nèi)做好通風(fēng)，28天后會慢慢進入干燥期！等墻面發(fā)白干燥后，20年內(nèi)再也不會出現(xiàn)冷凝水潮濕發(fā)霉現(xiàn)象了！在養(yǎng)護期間盡量采用快速通風(fēng)和加除濕機等措施，加快三防微晶防水砂漿干燥時間。
