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南方建筑物霉雨季節(jié)來臨、房子滲漏怎么修？
時(shí)下3-6月份正是南方天氣霉雨季節(jié)細(xì)雨連綿，建筑物防滲漏問題凸出。也是房屋滲漏的罪魁。有種誤區(qū)，漏雨的時(shí)候才想到維修，其實(shí)雨少晴天、才是維修的好時(shí)節(jié)。家里好好的房子，一旦出現(xiàn)滲漏，是最鬧心的事。滲漏點(diǎn)隱藏于屋頂、墻面，存于毫發(fā)之間，不易發(fā)現(xiàn)，能準(zhǔn)確找到滲水“原兇”，要有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
上海衛(wèi)佳凈防水補(bǔ)漏主要從事屋面防滲漏、防水已有十多年經(jīng)驗(yàn)，熟知根據(jù)滲漏特征，找漏點(diǎn)，采取有效的治理方法，對癥下藥。十多年來，衛(wèi)佳凈已摸索出一套有效的房屋防滲漏方法。這里主要介紹三種常見住宅滲漏現(xiàn)象及維修方法，下述滲漏情況占了房屋滲漏的絕大多數(shù)。
一、檐溝落水口滲漏
屋頂?shù)拈軠下渌跐B漏雨水最為常見，表現(xiàn)在室內(nèi)的情況是檐溝落水口附近對應(yīng)的室內(nèi)墻面陰濕、長毛或墻皮脫落，最嚴(yán)重的情況會直接漏水，但比較少見。檐溝落水口滲漏形成的主要原因是雨后檐溝處形成積水時(shí)間過長，破壞了防水層，時(shí)間久了形成檐溝與落水口一起滲漏。建筑自然沉降或是長期排水不暢等均能導(dǎo)致檐溝積水，破壞防水層。此外，檐溝、落水口防水層破壞形成滲漏，還可能由于屋面長年日曬雨淋風(fēng)化、設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)、不上人屋面卻上人、人為破壞、材料超過使用年限等多種原因。
二、煙囪滲漏
煙囪滲漏的癥狀分三種，維修方法也各有不同。
1、由于建設(shè)過程中施工不當(dāng)，比如煙囪重點(diǎn)部位做復(fù)加層，但缺一遍防水層，收頭接尾處理不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聺B漏。這種情況在室內(nèi)的表現(xiàn)為對應(yīng)位置內(nèi)墻膩?zhàn)悠仄っ撀洹＞S修方法：找漏點(diǎn)，做重點(diǎn)處理，并鋪防水卷材或涂刷防水層等。
2、雨水長期通過通風(fēng)煙道口進(jìn)入煙道，并隨煙道向下流，煙道內(nèi)一般不會平滑，有突出的水泥塊，阻擋雨水下流，導(dǎo)致對應(yīng)樓層居民家的墻面滲漏，這是一種非常怪異的滲漏——非頂層住宅但家里偏偏漏雨了。維修方法：改造煙道口，形成如90度拐角，并在煙道屋頂面周圍做好防水層。
3、屋頂突出的煙道外圍水泥老化、開裂，也會造成滲漏，這種情況絕大多數(shù)出現(xiàn)在老房子，而且很常見。這種情況的在室內(nèi)的表現(xiàn)是老房子煙道部位反堿發(fā)黃，墻皮脫落甚至是漏水。維修方法：用防水卷材把煙囪包起來，形成防水層。此外，最好先去掉原有水泥，重抹水泥沙漿、等干了之后再做防水處理。
三、老虎窗或天窗滲漏
老虎窗或天窗滲漏的現(xiàn)象比較容易辨別，滲漏原因多是老虎窗、天窗出現(xiàn)沉降縫，雨水流進(jìn)去，導(dǎo)致滲漏。處理這種滲漏最難的環(huán)節(jié)是漏點(diǎn)不好找，室內(nèi)滲水的地方與屋頂漏點(diǎn)距離一般比較遠(yuǎn)，不是對應(yīng)位置。維修方法：找到滲點(diǎn)或漏點(diǎn)，做重點(diǎn)處理，周圍鋪防水卷材或涂刷防水層。
