防水補(bǔ)漏關(guān)于高層住宅外墻滲水問題的原因其治理|上海防水補(bǔ)漏公司【房屋|天面|屋頂|外墻|衛(wèi)生間|鐵皮房|樓面|地下室|水池|廠房補(bǔ)漏】衛(wèi)佳凈防水堵漏公司
一、外墻滲漏原因分析剪力墻或框剪結(jié)構(gòu)的住宅樓外墻滲漏主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：1.填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水 產(chǎn)生滲漏的原因：(1)材料方面。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)。(2)施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。另外，填充墻砌筑時(shí)，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實(shí)，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實(shí)，是裂縫滲水的多發(fā)部位。2.填充墻砌體沿磚縫空隙滲水高層外墻普遍采用多孔磚砌筑。在砌筑時(shí)，豎向頭縫砂漿往往不密實(shí)；水平灰縫刮漿時(shí)，容易流入到磚孔內(nèi)；砌體墻沒按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中最主要的是豎縫不密實(shí)。3.外墻穿墻套管預(yù)留孔滲水 外墻施工時(shí)留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，在封墻時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。4.外墻窗框四周滲水 噴淋試驗(yàn)檢查滲水部位的試驗(yàn)結(jié)果顯示，外墻雨水多是從窗框與外墻粉刷層間的裂縫滲入室內(nèi)的，并集中在窗天盤、窗臺和窗框豎直邊與外墻粉刷層間的裂縫處。主要原因有：發(fā)泡劑硅膠不密實(shí)，窗框安裝時(shí)不牢固，在長期的風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫，組合窗中拼管連接不規(guī)范，在天盤處沒有設(shè)置滴水槽，窗臺處倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。
1.外墻防水不僅僅是施工問題，而是—項(xiàng)與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理都有關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)工程。然而設(shè)計(jì)單位很少給出外墻防水構(gòu)造點(diǎn)圖，目前我國也尚無外墻防水的技術(shù)規(guī)范。因此，我們認(rèn)為各方面都關(guān)心和支持防滲漏問題，才能更有效地解決滲漏這一質(zhì)量通病。2.外墻防水涉及到結(jié)構(gòu)以至裝飾安裝全過程。結(jié)構(gòu)是前提，安裝是關(guān)鍵。在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，就應(yīng)考慮如何防水，做好結(jié)構(gòu)性的防水措施。
