房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修處理大全

1.找房子漏水的原因，找到了原因才干對癥下藥；2.拍照，拍視頻保存房子漏水的依據(jù)，明確是誰的職責(zé)導(dǎo)致的的漏水；3.根據(jù)漏水發(fā)作的原因，找樓上街坊或許開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行索賠或許修補(bǔ)。假如職責(zé)人不愿意索賠，能夠保存依據(jù)去法院申述。

房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修 房子漏水是咱們?nèi)粘Ｉ钪凶畛３霈F(xiàn)的問題，假如是漏水到了樓下或許樓上漏水的話，那分分鐘就影響了鄰里之間的友好關(guān)系。所以，假如出現(xiàn)房子漏水的狀況，一定要妥善的處理，和街坊，物業(yè)等協(xié)調(diào)好，找到萬全之策。

房子為什么會(huì)漏水？對癥才好下藥啊～

一般來說，房子發(fā)作漏水是由這3種狀況引起的：1.房子有裂縫引起的漏水；2.房子管道決裂引起的漏水；3.房子防水層遭到損壞或許沒做好防水層引起的漏水。

但無論是那種狀況引起的漏水，都要明確是否在房子的保修期內(nèi)，才干明確是誰的職責(zé)。在我國，有相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，內(nèi)墻面，外墻面，地下室，衛(wèi)生間，廚房的防水都是有保修期的，保修期為5年。具體的細(xì)則咱們來看下面具體的：

房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修

1、房子水管決裂引起的漏水

· 在5年保修期外

房子的管道歸于公共的設(shè)備，假如在保修期為壞了導(dǎo)致漏水，那么也是能夠和各業(yè)主商量然后用公共修補(bǔ)基金來修補(bǔ)的。

· 在5年保修期內(nèi)

在保修期內(nèi)，管道決裂形成的漏水由開發(fā)商擔(dān)任，但假如是以為損壞的，那么就先要職責(zé)到個(gè)人了。

房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修

2、房子有裂縫引起的漏水

假如是有房子有裂縫引起的漏水，那么有著兩種處理方法：

·不在5年保修期內(nèi)

假如是房子主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫引起的漏水，其間包括房子的外墻面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那么，能夠用和樓里邊的各業(yè)主協(xié)商，啟用房子公共修補(bǔ)基金來修補(bǔ)。

·在5年保修期內(nèi)

是開發(fā)商的職責(zé)要找開發(fā)商擔(dān)任，假如是個(gè)人行為形成的房子有裂縫，那么個(gè)人擔(dān)任。

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3、因防水層損壞導(dǎo)致的漏水

·在5年保修期外

假如在保修期外，防水層引起的漏水一般職責(zé)到人，誰的職責(zé)就誰擔(dān)任，假如是街坊的職責(zé)，那么也是要街坊擔(dān)任的。

·在5年保修期內(nèi)

假如是精裝修出售的房子，在保修期內(nèi)防水層壞了而漏水那么能夠找開發(fā)商擔(dān)任，可是人為損壞的就要自己擔(dān)任了。假如是毛坯房交給，那么由于在房子交給的時(shí)候就已經(jīng)驗(yàn)收了，出漏水很難明確職責(zé)，是誰的職責(zé)就誰擔(dān)任。

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發(fā)現(xiàn)房子漏水，怎么才干妥善處理？

假如發(fā)現(xiàn)房子漏水的狀況，第一時(shí)間要做的便是保存依據(jù)，拍照拍視頻都是很好的取證方式。或許在出現(xiàn)漏水的其時(shí)就能夠交來街坊及物業(yè)協(xié)商了。保存依據(jù)之后，就要找職責(zé)人協(xié)商了，樓上的漏水，能夠找樓上街坊問責(zé)，假如兩邊協(xié)商欠好，能夠讓物業(yè)介入。

假如這種狀況下都解決不了，那么只能找認(rèn)證中心進(jìn)行評(píng)估了，能夠向法院申述。但一般而言，都是街坊不會(huì)發(fā)展到去法院的地步，可是面臨無賴，記得要用法律的武器保證自己的合法權(quán)益。最后，要明確是誰的職責(zé)，誰來擔(dān)任出錢修補(bǔ)，需要賠付多少錢等等。

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漏水形成丟失，找誰補(bǔ)償，樓上住戶？開發(fā)商？物業(yè)？

樓上漏水，樓下遭殃，假如沒有損壞家具還好說，假如損壞了家具，那么要求補(bǔ)償也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹Ｋ园l(fā)現(xiàn)樓上漏水，要及時(shí)索賠。

1、找開發(fā)商。假如是還在五年保修期內(nèi)，而且明確是有開發(fā)商的職責(zé)形成的房子漏水，那么需要由開發(fā)商來擔(dān)任補(bǔ)償即可。

2、找樓上街坊協(xié)商索賠。樓上街坊的原因形成的漏水，是有需要承當(dāng)補(bǔ)償?shù)穆氊?zé)的，而且這也是有法律規(guī)定的?！段餀?quán)法》已經(jīng)有條款明確規(guī)定，因?yàn)橛盟潘?，水管鋪設(shè)等等這些行為給樓下街坊或許相連的住宅形成的損壞，是要給與補(bǔ)償?shù)?。但即使是這樣，仍是有人挑事不愿意補(bǔ)償，也不愿意修補(bǔ)漏水，那么能夠取證高到法院，《民法通則》里邊也對這個(gè)事情補(bǔ)償事宜做了解說。

總之一句話，漏水最容易影響鄰里的感情了，一定是要在第一時(shí)間妥善的處理好。這樣做，無論是對自己仍是對別人都是一種負(fù)職責(zé)的行為