頂樓漏水勘察滲漏點做防水補漏處理，漏水一直是一件很糟糕的事，頂樓出現(xiàn)滲漏水我們應(yīng)該要怎么做，俗話說樓上漏水樓下遭殃，只有認(rèn)真解決樓上漏水問題，做好防水處理，這樣才能有效解決頂樓漏水問題。
為什么會漏水？
現(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土是剛性材料，天然會產(chǎn)生裂縫，因此必須通過附加防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土里加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什么防水原則之一就是剛?cè)岵?ldquo;剛”指的是混凝土質(zhì)量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對抗開裂。
開裂是漏水的最根本原因，所形成的裂縫既有肉眼可見的，也有不可見的細微裂縫。其他導(dǎo)致漏水的問題，都可以視為開裂問題的“變形”。
頂樓房屋漏水是由很多原因引起的，建議不要在頂樓種植植物，因為這樣也防水材料也會有一定影響的。
1.建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
3.有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從防水工程的設(shè)計、施工、材料及管理維護等方面著手，進行系統(tǒng)管理，綜合防治。以提高防水工程質(zhì)量，杜絕滲漏為目標(biāo)，從施工入手，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，提高設(shè)計水平和加強管理，有針對性地采取具體措施進行綜合防治。
1、材料選用
在屋面滲漏水治理工作中，應(yīng)該大力推廣應(yīng)用新型防水材料，應(yīng)首先選用技術(shù)較先進、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。
2、施工是關(guān)鍵
滲漏水治理工程施工為一項技術(shù)性強、標(biāo)準(zhǔn)要求高的防水材料再加工過程，因此必須由經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，熟悉施工規(guī)范和防水材料性能特點及適用范圍的訓(xùn)練有素的專業(yè)防水施工隊伍進行施工。在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，認(rèn)真貫徹執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質(zhì)量。
彈性防水涂料如何選擇？
除了對抗開裂外，還要考慮的首先是耐老化性能，實際使用工況下的實際壽命，而非實驗室壽命，很多彈性涂料比如聚氨酯防水涂料不能長期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蝕，這些放在實際應(yīng)用中造成壽命大大縮短，造成反復(fù)滲漏。
還有涂層的物理強度，有些彈性防水涂料物理強度弱，太嬌貴，容易破損，因此只有物理強度高，皮實耐用的才可靠。還有與基層的粘結(jié)性能，再好的材料，脫落就白費，有些材料各方面性能都好，就差在這一點，很可惜。最后就是施工要簡便，不需要專業(yè)技術(shù)，誰都能干的防水材料，形成的防水系統(tǒng)才可靠。
總結(jié)一下，要徹底解決漏水問題，防水材料需要具備5大能力：對抗開裂的能力，對抗老化的能力，對抗損傷的能力，對抗脫落的能力，對抗施工不到位的能力。
任何一項存在短板，都會造成漏水。傳統(tǒng)防水材料，往往在某一方面性能突出，但是短板明顯，商家宣傳的時候會突出自己的優(yōu)點，對缺點避而不談，更有甚者，滿口胡言，把自己的缺點也包裝成優(yōu)點，而老百姓又不專業(yè)，往往以為花了錢費了力維修防水了，就可以高枕無憂了，結(jié)果沒幾年又漏水，苦不堪言。
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來源于：頂樓防水
