居家過(guò)日子誰(shuí)不想平平安安,順順當(dāng)當(dāng),可生活哪有那么風(fēng)平浪靜的.就說(shuō)住房吧,免不了有個(gè)毛病,而外墻漏水也是房子的常見(jiàn)毛病.朋友們,如果房子外墻漏水,你們說(shuō),該誰(shuí)負(fù)責(zé)?外墻漏水怎么處理?下面跟著一起來(lái)看看吧.
外墻漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)?
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年.關(guān)于房屋共用部位外墻滲水問(wèn)題,在保修期內(nèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修理.目前,很多新樓盤交付時(shí)提供給業(yè)主的住宅質(zhì)量保證書上約定的小區(qū)外墻保修期一般為5年,超出保修期的大修需要通過(guò)小區(qū)相關(guān)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)相關(guān)決議才能動(dòng)用維修資金,因此業(yè)主在保修期范圍內(nèi)發(fā)覺(jué)外墻有滲水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商和
物業(yè)公司維修.另外提醒大家,自行修理費(fèi)用不能抵扣物業(yè)費(fèi).如果事情緊急,業(yè)主墊資修理了,還要把墊付費(fèi)用要回來(lái).
外墻滲水怎么處理
1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈,做到表面無(wú)油污,孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物.
2、外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補(bǔ)膏,將面磚之間灰縫上裂縫,孔洞嵌填密實(shí).
3、待其干燥后,用有機(jī)硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍.有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品,不變?cè)最伾?不易粘惹灰塵,不影響飾面磚裝飾效果.
外墻防水通過(guò)以上方法處理后的墻面,由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉,同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層,使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留,這就杜絕了滲漏水的來(lái)源,從而達(dá)到防水的目的.
外墻面防水怎么做
墻體表面的縫隙較寬時(shí),應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙,選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平.墻體表面的縫隙較窄時(shí),選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙,可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0—1.5mm,縫隙的寬窄,應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn),能填入時(shí),列入較寬的裂縫,不能填入時(shí),列入較窄的裂縫.
外墻漏水誰(shuí)負(fù)責(zé),以及外墻漏水如何維修的問(wèn)題,大家都搞清楚了嗎?要說(shuō)建筑有一些問(wèn)題也是在所難免,只要不是質(zhì)量上的重大問(wèn)題,都可以心平氣和地解決.前提是大家都要負(fù)起責(zé)任,不要推諉,這也是我們建設(shè)和諧社會(huì)的基本素質(zhì)吧.
