現(xiàn)階段，人們在住宅里面居住生活，在有些功能房間的內(nèi)部，有管道輸送水和經(jīng)常使用水，是不可避免的事情，比如地下室，浴室、廁所、廚房等位置。這些功能房間的內(nèi)部，天棚、墻面、地面上，有水不要緊，關(guān)鍵是這些位置，從材料構(gòu)造上來講，應(yīng)該不能滲水，并且能夠迅速將水排放掉，這才是關(guān)鍵。因而在室內(nèi)地面以及墻面的構(gòu)造組成上，設(shè)置防水層是很重要的。
另外，地下室滲漏的內(nèi)部，出現(xiàn)局部潮濕或者漏水的現(xiàn)象，是一種常見的建筑工程質(zhì)量通病，不僅存在于已經(jīng)使用多年的舊住宅中，即便是在剛剛買到的新建住宅中，在室內(nèi)廁所、廚房、陽臺、屋頂?shù)任恢?，出現(xiàn)漏水潮濕的現(xiàn)象，也是比較多見的。國內(nèi)住宅，基本上是多層甚至是高層形式的公寓式樓房住宅。地下室滲漏從結(jié)構(gòu)上講，有磚混結(jié)構(gòu)的住宅形式。
首要是“地下室滲漏”的原因：
（1）沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；
（2）沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯位，在外側(cè)防水層失去使用功能時，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，地下室滲漏處理在施工過程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中被拉斷。
如何讓“地下室補漏”處理施工的嚴(yán)密性
（1）若混凝土施工縫留設(shè)不當(dāng)或清理不干凈，將導(dǎo)致混凝土滲水。
（2）施工要點為首先按規(guī)定位置留設(shè)施工縫，在其內(nèi)加設(shè)止水條，且應(yīng)注意在防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫；若地下室滲漏在墻板上留設(shè)垂直施工縫，與變形縫一致即可。
（3）地下室滲漏處理應(yīng)設(shè)專人進行施工縫清理，并加以檢查，杜絕隱患。
然后，帶著上面的地下工程防水補漏問題，首先我們來分析下地下室漏水通常主要以點、線、孔、眼、面分布在地下車庫頂板、側(cè)墻、底板處以及陰角立壁與地板的交接處、還有穿墻管道設(shè)備基座等結(jié)構(gòu)節(jié)點，樓體與車庫的鏈接后澆帶伸縮縫、變形縫、沉降縫、施工冷縫等節(jié)點部位是常見滲漏水部位，縫隙滲漏通常有十縫九漏的說法在行業(yè)內(nèi)廣傳，由于縫隙通常內(nèi)置止水帶或密封膏由于澆筑振搗沉降等原因?qū)е洛e位開裂位移等現(xiàn)象發(fā)生滲漏水。陰角及板體裂縫主要是振搗不密實、骨料與膠體材料分離導(dǎo)致空洞麻面存在基礎(chǔ)薄弱現(xiàn)象是滲漏水的通路。穿墻管道及設(shè)備基座，由于預(yù)留孔洞與設(shè)備管道間隙密封處理不當(dāng)導(dǎo)致滲漏水通道。
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