房頂防水補(bǔ)漏這幾個(gè)技巧，一步解決:基本很多樓房都會(huì)出現(xiàn)不定時(shí)的房頂滲水、漏水現(xiàn)場(chǎng)，那么有什么技巧能輕松一步解決這些問題呢？找出問題所在。。。
自建房漏水一般有兩個(gè)原因：一個(gè)是自己沒做防水，還一個(gè)是包工頭施工質(zhì)量不行，被坑了。
商品房頂漏水一般也是兩個(gè)原因：一個(gè)是樓上做防水被施工隊(duì)坑了，施工沒做好；另外一個(gè)是開發(fā)商樓面施工不達(dá)標(biāo)，精裝房防水沒做或施工不達(dá)標(biāo)。
一、屋頂漏水2種修補(bǔ)方法
1、第一種就是迎水面修補(bǔ)
簡單說就是翻開屋面，找出漏點(diǎn)，然后把防水卷材重做，再補(bǔ)上剛性屋面。最難的就是找到漏點(diǎn)，因?yàn)槟慵衣┑牡胤讲灰欢ㄊ俏蓓斅┑牡胤?，水?huì)在你家的屋頂樓板和防水層間游離，你家漏水的點(diǎn)只能代表那個(gè)點(diǎn)自身的混凝土不密實(shí)，水游離到那個(gè)點(diǎn)，漏下來。不代表屋頂?shù)穆c(diǎn)就在那個(gè)地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金，自己承擔(dān)代價(jià)太大。
2、第二種方法就是背水面修補(bǔ)
只能解決眼前，就是在你家漏水的地方注入防水膠（俗稱打防水針），讓那個(gè)地方的混凝土密實(shí)，短期內(nèi)沒問題。但是屋頂上的水會(huì)越來越多的在上部游離，哪一天說不定其他地方又會(huì)漏了。
二、商品房樓頂滲漏2種補(bǔ)救：
相比自建房，商品房一旦發(fā)生滲漏，那是每天都活在大雨天，然而，實(shí)際上商品房漏水補(bǔ)救方式相對(duì)也比較簡單。
商品房頂漏水主要是發(fā)生在衛(wèi)生間，以及陽臺(tái)廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍嚴(yán)重滲漏；還一種是整個(gè)頂各個(gè)位置無規(guī)律滲漏，嚴(yán)重的可以看到明顯裂縫。
1、管道周圍漏水
管道周圍漏水，這水當(dāng)然不是因?yàn)楣艿榔屏雅艹鰜淼模且驗(yàn)楣艿罌]做堵漏。有的施工工人，堵漏搞點(diǎn)瀝青就敷衍了事，這錢賺的太昧心了。
這樣的問題只有找物業(yè)一起去找樓上鄰居，讓他家重新做一次防水。但是有過找鄰居解決問題經(jīng)歷的人，特別是要花大幾千、上萬塊的麻煩問題的。
都知道，找鄰居、找物業(yè)解決那是相當(dāng)麻煩、漫長的一個(gè)過程。所以可以自己先治標(biāo)，然后一直磨物業(yè)。
治標(biāo)
治標(biāo)的方法很簡單，可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水涂料等材料處理。
先把管道周圍清理干凈，然后把堵漏王調(diào)成半干不稀的狀態(tài)刷上去，再過半小時(shí)用手摸下刷的堵漏王硬化沒，硬化了就可以刷911了?；蛘咭部梢杂么蠹宜f的滲漏修補(bǔ)神器去處理。
但是所有堵漏都只是治標(biāo)不治本的，這里堵了別的地方?jīng)]有完整的防水層，別的地方還會(huì)漏。水的流動(dòng)性與滲透性極強(qiáng)，所以還是要有連續(xù)完整的防水層，否則，還是根本沒有辦法防水。
治本
要想一勞永逸，那就只能是讓樓上重做防水：用電錘把管道周圍破開重新做堵漏，一了百了。但如果是衛(wèi)生間，防水要一起全部重新做，不然水管周圍不漏了，其他位置開始漏了。
2、頂部不規(guī)則滲漏，裂縫
這種情況一般是因?yàn)闃巧戏浪疀]做好，在預(yù)制板做屋面的商品房中最常見。
治標(biāo)之法跟上面一樣，漏水部位清理干凈，然后堵漏。
現(xiàn)在有一種用的很普遍的方法，給頂面“打針”。
它是通過將聚氨酯化學(xué)灌漿液采用高壓注漿機(jī)注入混凝土中膨脹進(jìn)而堵塞細(xì)微裂縫的工藝。師傅先要打孔，然后埋嘴，最后注入漿水至混泥土裂縫當(dāng)中。
但是也是只能維持幾個(gè)月。
治本還是那就是找樓上的，整個(gè)漏水的屋面防水重新做。
屋頂滲漏修補(bǔ)6種方法
1、補(bǔ)縫
頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）
用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。
如果屋頂材料特殊比如橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。
2、新房水泥樓頂
最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點(diǎn)的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質(zhì)保幾年，一般是五年，五年之內(nèi)有問題他就得負(fù)責(zé)處理解決。
價(jià)格一般25-35元/平方米，如果低于這個(gè)價(jià)位的，五年之內(nèi)基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
3、空鼓漏水補(bǔ)救
樓面空鼓的，需要先用切割機(jī)把空鼓范圍內(nèi)抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴(kuò)展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素漿后再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因?yàn)榫郯滨ズ谏鼰嵯募居绊懯覂?nèi)溫度。
4、有做防水層的
防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。
5、沒做防水層的
如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了?；蛘咦鲆粚臃浪缓笊厦嬗盟嗌皾{做保護(hù)層。
6、坡屋頂漏水
坡屋頂漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐葉等。如果瓦片有開裂、穿孔的要更換掉。
到處漏水，怎能有個(gè)安樂窩呢？下雨就更是雪上加霜，小編建議屋頂漏水的業(yè)主還是早日修補(bǔ)，做好防水補(bǔ)漏最重要！
