【防水資訊】頂樓漏水業(yè)主無奈一分鐘揭曉真相，很多業(yè)主常常會(huì)遇到這類事情，樓上衛(wèi)生間漏到樓下，樓上漏水樓下遭殃啊，令不少業(yè)主頭疼，也因此引發(fā)鄰里不少糾紛，然而，面對這些事情我們該怎么辦呢，今天防水小編就來跟大家分析一案例，這些案例也是防水小編在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)遇見的事情，讓我們一起來揭曉頂樓漏水業(yè)主無奈的真相。
這一案例簡單的概述是某女士居住在頂樓，頂樓屋面出現(xiàn)滲漏水，該女士與本樓其他住戶一起協(xié)商進(jìn)行維修進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)?，可其中一位業(yè)主不同意，由此我們來分析下，頂樓漏水究竟由誰來負(fù)責(zé)呢，根據(jù)一般情況我們知道頂樓屬于公攤面積，但是針對漏水這個(gè)情況我們應(yīng)該要進(jìn)行具體化分析，如果是舊小區(qū)或新小區(qū)但超過五年后才出現(xiàn)漏水的，應(yīng)由全體業(yè)主負(fù)責(zé)維修。而相關(guān)維修費(fèi)用，可從專門的房屋維修基金劃撥，如無房屋維修基金的，應(yīng)按居住面積大小均攤。雖然說小區(qū)頂樓屬于全體業(yè)主的公共面積，但是在出現(xiàn)漏水問題時(shí)還得按照房子保修來解決。實(shí)際中，如果是新小區(qū)，那么在樓盤交接五年內(nèi)出現(xiàn)頂樓漏水的，就找開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。因?yàn)?，開發(fā)商對房屋防水工程的法定保修期是五年。此外，如果頂樓漏水是人為因素造成的，則應(yīng)由相關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，并賠償相關(guān)損失。某一位業(yè)主之所以拒絕的原因是此前沒有享受到頂層帶來的任何利益，以后也放棄有關(guān)頂層的任何權(quán)利，甚至不會(huì)在樓頂進(jìn)行任何活動(dòng)，既不要權(quán)利也不承擔(dān)任何義務(wù)。此前大家并沒有簽訂過這方面的協(xié)議，更何況漏水只是事關(guān)一家的利益，故只能“費(fèi)用自理”；說得好像有點(diǎn)道理，所以，我們還是要查清滲漏水的原因，是什么原因?qū)е聺B漏水的呢，如果是業(yè)主本身人為造成的滲漏水，那應(yīng)該由本人自己承擔(dān)，如果不是業(yè)主造成的，那屬于公共區(qū)域，應(yīng)該由大家一起承擔(dān)做防水處理。
總之，頂樓漏水雖無奈，但我們一定要懂得維護(hù)自己的相關(guān)權(quán)益，不屬于自己承擔(dān)的防水處理無需承擔(dān)，因此，作為業(yè)主，我們要多多少少懂一些防水補(bǔ)漏相關(guān)知識(shí)，這樣才能更好的處理這類滲漏水引發(fā)的責(zé)任糾紛事件。
