漲姿勢防水補漏找誰賠請戳下面驚喜不斷，隨著城市化的發(fā)展，越來越多的人住進了高樓大廈，但與此同時，煩惱也來了，因為很多人都會遭遇房子漏水的情況，房子漏水確實鬧心，房屋漏水是居民小區(qū)較為普遍發(fā)生的現(xiàn)象之一。因房屋漏水造成業(yè)主財產(chǎn)損失和損害，到底應該由誰來承擔賠償責任？但是只要記住小編告訴你的處理步驟，保留證據(jù)，查明漏水原因，找責任人賠償，見招拆招，事情一定能解決的。
防水補漏小編舉一常見案例進行分析，如果是樓上滲漏水到樓下怎么辦，這個責任由誰當，首先我們應該要查清情況再做判斷，發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。一是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。二是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。聽完是不是感覺似乎知道些什么，那接下來我們來整體分析下房子漏水后，要怎么解決，該找誰賠償，我們的維權(quán)方式有哪些?如果是找開發(fā)商漏水原因房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設計不合理造成的漏水。(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的， 房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗收之日起算的。)如果是找樓上鄰居漏水原因，樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水;樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施;找物業(yè)公司漏水原因，因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。有什么不懂的隨時都可找防水補漏小編，小編將竭誠為您服務。
總之，防水補漏小編溫馨提醒大家因房屋漏水而引發(fā)的鄰里糾紛一般發(fā)生于上下樓層的鄰居之間。除了因供暖漏水而引發(fā)的糾紛外，房屋漏水的原因還包括裝修不當、防水不嚴、擅改設施、亂鑿墻壁等方面。遭遇房屋漏水，必然給業(yè)主財產(chǎn)造成損失。為妥善解決糾紛，必須首先分清相關(guān)各方的責任。
