他說："建筑面積是反映房屋建筑規(guī)模的一項(xiàng)物理指標(biāo)。它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概算等領(lǐng)域。它在工程造價(jià)管理中起著非常重要的作用，是住宅建設(shè)估價(jià)的主要指標(biāo)之一。為了幫助您學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解解釋規(guī)范的內(nèi)容。該守則的內(nèi)容包括三個(gè)部分：一般原則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定以及守則規(guī)定的說明。部分一般原則解釋制訂守則的目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。
第二部分給出25個(gè)術(shù)語，并解釋或界定建筑面積計(jì)算所涉及的建筑物有關(guān)部分的術(shù)語。
第三部分對建筑面積的計(jì)算有25項(xiàng)規(guī)定，包括建筑面積的計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。該規(guī)范對建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容和方法作了詳細(xì)的定義和說明，以便準(zhǔn)確地使用這些規(guī)則和方法。
以下是守則對建筑面積計(jì)算的要求。
一、建筑物的主要部分
1.單層建筑物
單層建筑的建筑面積應(yīng)按建筑物外墻高于外墻腳的水平面積計(jì)算。單層建筑的高度為2.2m或以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算整個(gè)建筑面積；樓面高度小于2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算1≤2面積。英尺是指建筑物外墻和與室外地面或散水接觸的墻的加厚部分(圖1)；高度是指室內(nèi)地面與屋頂結(jié)構(gòu)高度(下)之間的垂直距離。
圖1英尺
單層建筑如有局部樓面，二樓或二樓以上應(yīng)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓面水平面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)樓面的水平面積計(jì)算。"如果層高為2.2m或更高，則應(yīng)計(jì)算整個(gè)區(qū)域；如果層高小于2.2m，則應(yīng)計(jì)算1≤2的面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍繞建筑空間的墻壁、門、窗等。
2.多層大廈
他說："多層大廈的建筑面積應(yīng)按不同的樓面高度計(jì)算。一樓應(yīng)按腳部以上構(gòu)筑物外墻的水平面積計(jì)算；二樓及以上應(yīng)按外墻結(jié)構(gòu)的外水平面積計(jì)算。如果層高為2.2m或更高，則應(yīng)計(jì)算整個(gè)區(qū)域；如果層高小于2.2m，則應(yīng)計(jì)算1≤2的面積。這里我把這個(gè)算法簡稱為"層高極限計(jì)算方法"。樓面高度是指上、下樓層(或從地面到地面)之間的垂直距離；其中，頂層的高度是樓面與屋頂結(jié)構(gòu)高度(下)之間的垂直距離。
3.單層(多層)建筑物斜坡屋頂?shù)膬?nèi)部空間。
當(dāng)設(shè)計(jì)使用單層(多層)建筑物斜坡屋頂?shù)目臻g時(shí)，應(yīng)計(jì)算凈高度超過2.1米的整個(gè)區(qū)域；凈高度在1.2米至2.1米之間的凈高度應(yīng)為1≤2區(qū)域；凈高度小于1.2米時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積；如果不使用設(shè)計(jì)，則不應(yīng)計(jì)算面積。這里我把這個(gè)算法簡稱為"凈高度極限計(jì)算方法"。凈高度是指地板或地面與上部地板(屋頂面板)或天花板底部之間的垂直距離。如圖2所示：第(1)部分凈高度<1.2米，不計(jì)算面積；第(2)部分，(4)第1.2米≤凈高度≤2.1米，計(jì)算1≤2面積；(3)(3)凈高>2.1米，均應(yīng)計(jì)算面積。
