越來越多的建筑做了地下室,但是地下室漏水的問題總是"如約而至",特別是在梅雨季節(jié).漏水潮濕的現(xiàn)象就更加明顯了.下面上海地下室防水公司就給大家介紹一下"地下室出現(xiàn)漏水的原因及其施工處理方案".
一、地下室出現(xiàn)漏水的原因
1、迎水面局部防水層失效或者破壞后,會(huì)導(dǎo)致地下水闖過防水層滲入到結(jié)構(gòu)層,滲入的水由于地下水巨大的壓力會(huì)劈開原柔性防水層,這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)所說的串水,進(jìn)入結(jié)構(gòu)層會(huì)出現(xiàn)局部滲漏或局部大面積串水滲漏.
2、混凝土結(jié)構(gòu)自防水失效或局部失效.導(dǎo)致這一滲水主要是混凝土本身性能沒有達(dá)到防水要求;砼的比例混合攪拌不科學(xué)不均勻,比如砂石配比少,水泥配比多,就會(huì)出現(xiàn)混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫,而反之砂石配比多,水泥配比少,會(huì)出現(xiàn)混凝土不密實(shí)、強(qiáng)度低;加水?dāng)嚢瓒噙^于稀釋也會(huì)導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度降低;混凝土澆筑過程中極易出現(xiàn)漏震而產(chǎn)生的蜂窩和不密實(shí).
3、混凝土澆筑過程中出現(xiàn)暫?；蚺c原先混凝土接磋沒有按施工縫作業(yè),形成帶狀混凝土局部松散,以及各種預(yù)埋件作業(yè)不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致的滲漏.
4、地下水壓浮力會(huì)導(dǎo)致在澆筑過程中結(jié)構(gòu)變形而開裂,如果混凝土承力小于地下滲水飽和增大了地下水浮力,設(shè)計(jì)剛度不足,使底板產(chǎn)生向上弓起變形,這些變形達(dá)到一定值時(shí),就會(huì)產(chǎn)生微小的徑向裂縫,形成穿水通道.
5、在施工過程排水措施不當(dāng),地下水降水深度不夠,結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期時(shí)地下水過早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效.
6、地下室防水材料偷工減料不合格,防水粘結(jié)自身壽命不長(zhǎng),不能滿足耐久性要求.沒有按照技術(shù)既要粘結(jié)又要密縫多道合縫的要求.
7、各種變形縫施工構(gòu)造過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的漏水.建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、地下水壓力及周圍土質(zhì)而定,根據(jù)地形采取科學(xué)合理的施工方法和材料的選用.
二、地下室漏水施工處理方案
1、對(duì)墻根部位的滲水情況:首先,在砌筑地下室墻體時(shí),要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水;其次,在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前,應(yīng)將根部處理干凈,保證根部抹灰密實(shí)、到位,必要時(shí)在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標(biāo)高比地下室室內(nèi)標(biāo)高低,外墻鋪貼柔性防水層時(shí),也對(duì)墻根部位進(jìn)行特別處理,一定要鋪貼到位.
2、對(duì)變形縫處:常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時(shí)也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護(hù)墻,寬度比防水層每側(cè)寬120,并將保護(hù)墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實(shí),以免基坑回填時(shí)破壞防水層.
3、管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實(shí),然后外側(cè)抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)用微晶防水材料進(jìn)行處理.
4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞,要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實(shí),墻外側(cè)抹水泥砂漿進(jìn)行處理.
5、對(duì)于散水部位處的滲水,應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè),保證散水部位的防潮層不斷開,并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻用水泥砂漿砌筑,灰縫飽滿.
6、墻面通縫滲水,砌筑前,先用水將磚表面濕潤(rùn),再鋪砂漿;砌筑時(shí)確?；铱p砂漿密實(shí)飽滿,灰縫應(yīng)勾縫;外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫,若有不密實(shí)處再加強(qiáng)補(bǔ)縫.
地下室滲漏處理方案如何進(jìn)行實(shí)施?地下室滲漏解決方案
7、為避免地表水或地下水對(duì)地下室的影響,還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道,外側(cè)再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷面呈倒梯形,下部較小寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時(shí),隔水層底部標(biāo)高應(yīng)低于水平防潮層標(biāo)高150~200mm;如果外墻沒有水平防潮層時(shí),隔水層底部低于地下室室內(nèi)標(biāo)高150~200mm;另外當(dāng)車庫頂鋪設(shè)防水層后,其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞.
8、要保證室外地面排水暢通,同時(shí)保證室外地面比散水處低20mm以上,對(duì)室外排水管道要經(jīng)常保持暢通,并不被破壞,以免向外漏水;要及時(shí)排除暖氣溝內(nèi)的積水,通過對(duì)地下室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn),也是保證避免地下室滲水的一個(gè)很重要的辦法.
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